EXCLUSIVITE - IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS - 100 % LOUE - SARCELLES VILLAGE

419 000 €

3 844 €/m²

Description

Immeuble Mixte Sarcelles Village Spécial Investisseur 100 % Loué Immeuble R+2 situé au cœur de Sarcelles Village dans le secteur commerçant le plus recherché Bien entièrement loué idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats Composition du bien : Local commercial au RDC loué 1 440,75 € par mois F2 au 1er étage refait à neuf avec isolation refaite loué 760 € par mois F2 au 2ème étage refait à neuf avec isolation refaite loué 716,04 € par mois Total des loyers mensuels 2 916,79 € Aucune vacance locative locataires en place Atouts : Emplacement premium Sarcelles Village Petit immeuble indépendant sans copropriété Deux appartements entièrement rénovés Mix commerce et habitation offrant une excellente stabilité locative Revenus locatifs sécurisés Potentiel d’optimisation des loyers Rachat de parts sociales possible taux 1,40 % Idéal investisseur : Bien rentable rénové simple à gérer et très bien situé