Immeuble de caractère au coeur de Charolles

159 000 €

482 €/m²

Description

Au cœur du centre historique de Charolles, citée de Charles le Téméraire et dite la petite Venise du Charolais, dans un environnement paisible, à proximité des écoles et tous commerces, cet immeuble ancien de caractère d'une surface d'environ 330 m2 sur trois niveaux est composé d'une dizaines de pièces, à finir de rénover. Des travaux ont déjà été réalisés : ✔ façade entièrement rénovée ✔ balcons et volets refaits ✔ Chauffage par climatisation réversible neuve ✔ chauffe-eau thermodynamique neuf ✔ les plafonds des appartements ont été entièrement restaurés Situé dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans aucune partie commune, ce bien offre une grande liberté d’aménagement et une gestion simplifiée, un avantage rare pour ce type de configuration. Derrière sa façade rénovée, l’immeuble développe trois niveaux d'environ 330m2 L’ensemble s’organise autour d’un escalier central d’époque en pierre, qui distribue chaque niveau avec élégance et confère au lieu toute son authenticité. Le premier étage 108 m2 comprend : une entrée Cuisine séparée Un grand séjour Deux chambres Buanderie Salle de bain, WC Le deuxième étage, 103 m2 comprend : Une entrée Une cuisine séparée Un grand séjour deux chambres Wc et pièce annexe Au dernier niveau, les combles d'environ 100 m2 comprend 5 pièces dont deux anciennes chambres de bonnes. Une dépendance attenante d’environ 15 m² complète l’ensemble. Le charme de l’ancien est pleinement conservé, parquets d’époque, cheminées, alcôves, boiseries anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce lieu singulier. Ce bien conviendra parfaitement : à une famille souhaitant créer une grande maison de caractère en centre-ville, à un investisseur souhaitant développer jusqu’à quatre logements voir plus... à un projet de chambres d’hôtes, gîtes ou hébergement de charme et atypique Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, d’une place arborée avec place de parking récemment rénovée et d’un restaurant étoilé. À seulement : • 40 minutes des gares TGV Mâcon-Loché et Le Creusot • Paris à 1h30 (TGV) • Lyon à 1h20 (TGV) • Genève à 2h Curieux et pas sérieux s’abstenir.

Caractéristiques du bien

Équipements

Diagnostic énergétique

Localisation