À 20 km de Sarlat - Périgord Noir

À 20 km de Sarlat - Périgord Noir Dans son écrin de verdure, en bord de ruisseau et à proximité d'un village avec commerces, cette maison périgourdine des années 70 séduit par son authenticité et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la rivière Dordogne, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine. La maison principale, confortable et fonctionnelle, est complétée par un petit appartement indépendant à rafraîchir, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain de plus de 3600 m2, bordé par la nature, laisse place au calme environnant. -Hall d’entrée, -Séjour avec cheminée ouverte ouvrant sur terrasse, -Cuisine équipée et aménagée, -Arrière cuisine, -2 chambres, -WC avec lave mains, -Chambre avec point d’eau, -Salle de bain avec douche, -Dressing. À l'étage : -Chambre mansardée, -2 greniers aménageables En rez de jardin : -Pièce de vie, -Pièce ouvrant sur l’extérieur, -Garage, chaufferie avec cuve par accès extérieur, -Cave. Petit appartement avec : -Halle d’entrée, -Cuisine, -Pièce de vie, -Salle d’eau, -WC, -Cellier. Confort : -Chaudière fioul, chauffage central, -Accès direct à un ruisseau, -Puits dans le jardin -Assainissement : tout à l’égout. Terrain de 3611m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 330 000 euros net vendeur 19 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,76% TTC du prix net vendeur