À rénover, à aimer, à habiter une maison T8 avec cour extérieure.

207 500 €

1 305 €/m²

Description

Au centre du village de Cattenom, Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne, pleine de caractère, datant de 1848, située dans le centre historique de Cattenom. Avec ses 149m2, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée :76m2 Une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance. Un dégagement astucieux permet des rangements pratiques À l’étage :73 m2 Une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres. Un grenier aménageable. Annexes et atouts : Chaufferie, buanderie, ateliers, deux greniers, trois caves, dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin. Chauffage mixte fioul et bois Fibre optique installée. Taxe foncière raisonnable : env. 900 €/an. Localisation stratégique : À deux pas des commerces, écoles et services Accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et Allemagne Au carrefour des trois frontières, idéal pour les transfrontaliers Environnement calme, proche de la nature et des infrastructures Un bien, à rénover selon vos envies, pour retrouver tout le confort et la sécurité d’un foyer moderne, tout en conservant le charme de l’ancien. Idéal pour les amoureux de l’authentique, les projets familiaux en quête de cachet. Dans une rue paisible, cette bâtisse de 1848 murmure encore les histoires d’antan. Ses 149 m2 vous invitent à rêver : Cheminée qui crépite, cour ensoleillée, cave souterraine pour les grands crus… Chaque pièce, chaque pierre, appelle à la renaissance. Un grenier à imaginer, des volumes à sublimer, un charme à révéler. Chauffée au bois et au fioul, connectée à la fibre, elle n’attend que vous. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales

À propos de l'agence