MAISON FAMILIALE - 101M2 - TERRASSE - EPOUVILLE

Nouveauté chez BOMA ! Située sur les hauteurs d’Épouville, dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison individuelle construite en 1984 développe 101 m2 habitables sur une parcelle de 787 m2. Accessible par quelques marches, elle offre ensuite une véritable vie de plain-pied, idéale pour profiter d’un quotidien confortable. L’entrée dessert un WC indépendant sur la gauche avant de s’ouvrir sur une belle pièce de vie de plus de 44 m2, avec une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée en 2021. Cette rénovation comprenait notamment la cuisine, l’électricité, la verrière ainsi que le tableau électrique. La maison comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de douche. Le véritable atout de cette maison est sans conteste sa terrasse de 40 m2 exposée sud-est. Grâce à sa position dominante, elle bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin est aménagé avec un espace jeux pour les enfants sur le côté droit, ainsi qu’un cabanon et un espace de stockage du bois sur le côté gauche. Vous pourrez également faire le tour complet de la maison. Le reste du terrain, en pente, reste parfaitement exploitable et permettra aux amateurs de jardinage d’imaginer de nombreux aménagements selon leurs envies. Côté confort, plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : installation d’un poêle à bois en 2021, dont la vitre a été remplacée en 2024, remplacement des radiateurs électriques, pose d’une porte d’entrée en aluminium en 2022 et changement du cumulus en 2025. Fonctionnelle, entretenue et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d’un environnement agréable qu’à de jeunes acquéreurs à la recherche d’une première acquisition alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71. Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux : Instagram : boma_immobilier_le_Havre Facebook : BOMA immobilier le Havre Réf. MM2007 Nos prix sont exprimés frais d’agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux- Instagram : boma_immobilier_le_Havre- Facebook : BOMA immobilier le HavreNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.Consultez nos honoraires sur helloboma.fr