Ancien Hôtel Relais tout en pierres de taille Authenticité et charme assuré Montagne Cerdagne Catalanes

Situé dans le petit village d'UR 66170 de la Cerdagne Catalane à seulement 4 km de la frontière Espagnole avec la ville de Puigcerda et de Bourg Madame en France comme voisine, l'Hôtel FORTUNY trône en maître des lieux à 1550m d'altitude. Cette grande bâtisse réalisée en 1905 en pierre authentique du pays démontre tout l'art et le savoir-faire des bâtisseurs de l'époque et en fait une des plus belles demeures de montagne du département des Pyrénées-Orientales. Longent la route nationale en direction des pistes de Porte Puymorens et à seulement 30km de l'Andorre (Pas de la Case) avec son immense domaine skiable, cet ensemble bâtit en R+3 surmonté de combles de plus de 400 m2 habitable, vous permet de réaliser une très belle rénovation pour un produit de haute qualité aussi bien pour des particuliers audacieux que pour des professionnels visionnaires, voulant tous redonner ces lettres de noblesse à cet ancien Relais de Montagne et en faire un lieu contemporain d'échange pour un partage unique. Sur une parcelle constructible de 2203m2 au cœur du village, elle possède tous les réseaux (eau et assainissement), bordée d'une charmante rivière dite « Riu de Brangoli » l'ensemble vous séduira par son charme pour un projet de Résidence Privée, d'Hôtellerie, de Restauration ou de Logements. Un deuxième bâtiment à usage actuel de garage (110m2 au sol) ou d'annexe peut être également aménagé. De nombreuses places de parking sont possibles en tenant compte de la réglementation en vigueur du PLU inter-communal et se situe en zone UB. Cette propriété pourrait être l'opportunité de réaliser un grand projet immobilier de logements de standing porté par des particuliers ou des investisseurs professionnels, étant donné que le secteur et propice pour ce genre de promotion immobilière de qualité. Le prix de vente est de 588.500,00€ FAI L'Agence « Christian Galy Immobilier » se tient à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite sur rendez-vous uniquement au 06.07.29.79.70. Contact par mail conseillé : christian@galyimmo.fr