LOCAL COMMERCIAL - 75m² - VENTE OU LOCATION

Plateau brut à destination BUREAU / COMMERCE - de 75 à 480 m² “Clos de l’Alouette” - Montigny-En-Ostrevent Vous souhaitez un espace à aménager selon vos désirs en plein cœur d’un espace dynamique ? Ne cherchez plus ! La situation géographique : Situé à Montigny-En-Ostrevent, à 15 minutes de Douai, 28 minutes de Valenciennes, 45 minutes de Lille, à quelques minutes d’une ligne de bus et du train.Le Clos de l’Alouette est idéalement situé pour tout type d’activité. Le bien se situe au sein d’un clos composé de 4 bâtiments et de 94 places de stationnement. Le bien : Nous disposons de plusieurs plateaux situés au rez-de-chaussée ou au premier étage d’un immeuble réhabilité entièrement avec un accès escalier et EPMR .Il peut être livré BRUT ou 100% AMÉNAGÉ. (Possibilité ERP catégorie 5) Le plateau est actuellement brut avec le clos, le couvert, l’ensemble des menuiseries entièrement rénovées et l’isolation thermique réalisée par l'extérieur. Alors que la livraison aménagée prévoit : Isolation thermique réalisée par l’extérieur ; Installation électrique ; Arrivée d’eau et évacuation ; Installation d’une pompe à chaleur ; Faux plafonds avec éclairage en dalles Led ; Doublage périphérique et sanitaires communs Avec la possibilité de s’adapter selon vos besoins ! Plusieurs possibilités s’offrent à vous avec chacun un accès indépendant et le lot A4 un elevator sur place. Lot A0 : RDC / 75m² - 10 000€ HC/an avec accès directe par la rue. Lot A4 : R+1 / 230m² - 29 900€ HC/an avec accès PMR, monte-charge et une seconde entrée. Lot A5 : R+1 / 250m² avec une terrasse de 71m² - 37 000€ HC/an avec deux entrées distinctes. L’ensemble : 480m² + terrasse de 71m² - 62 500€ HC/an. Actuellement l’ensemble du site est occupé, composé d’une salle de réception pouvant accueillir 350 personnes, de l’opticien LISSAC, de la pharmacie DEREBASI, d’un espace de santé accueillant 15 professionnels SANTHÉA ainsi que du groupe de santé FILIERIS. Pour résumer : Plusieurs opportunités s’offrent à vous dans un cadre dynamique et prospère au développement de votre entreprise ou l’espace parfait pour de superbes locaux. DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE.