STUDIO BALCON 31 M2

Le cabinet CORMONTAIGNE, présente un grand studio fonctionnel et très bien situé à Cannes. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'une solution d'investissement locatif, ce bien ne présente que des avanatges. Localisation : - 2 minutes à pieds du bus, des restaurants, supermarchés, coiffeurs, de la poste ou de la bibliothèque. - 10 minutes à pieds de la gare. - 900 m de la célébre croisette de Cannes. - 15 min à pieds de la plage et de la mer. -17 min à pieds du palais des festivales de Cannes. L'intérieur est formé d'un espace cuisine ouverte sur un coin salon ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la superficie de l'ensemble du bien à 34,74m2 (31.05m2 en loi carrez). Très fort potentiel pour la location classique et AIRBNB. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie standard entre 520 € et 750 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale 207 kWh/m2/an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 146 lots, dont 63 lots à usage d’habitation ou professionnel, répartis sur 2 bâtiments. Aucune procédure en cours. Montant des charges déclarées par le vendeurs : 70€/ mois (chauffage collectif) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -