Appartement 2 pièces ? 1er étage ? Lingolsheim

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous. Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l?immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées. Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d?agence. Idéalement situé au c?ur de Lingolsheim, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, cet appartement neuf de 2 pièces vous offre un cadre de vie calme et lumineux dans une résidence de standing. Avec ses 40 m2 bien agencés, ce T2 dispose d'un séjour/cuisine ouvert de 22 m2, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie généreux. La chambre de 12 m2 vous accueille dans un cocon confortable, tandis que la salle de bain de 6 m2 est équipée de prestations soignées : WC suspendu, meuble vasque avec miroir et éclairage intégré. Côté extérieur, le grand balcon de 12 m2 devient votre véritable pièce à vivre supplémentaire. Imaginez vos matinées café au soleil, à l'écart de toute nuisance, dans un environnement entièrement paysager. Le logement est livré avec un garage privatif sécurisé en sous-sol en sus du prix, accessible directement par ascenseur. Construit selon la norme RE 2020, il bénéficie du plancher chauffant intégral, de la chaudière collective biogaz à condensation avec comptage individuel, des volets roulants électriques, du double vitrage argon et d'une isolation phonique et thermique renforcée. Des pré-équipements pour borne de recharge électrique sont prévus sur chaque stationnement. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d?un café et discutons de votre projet ! Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au 06.76.07.60.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Photographies non contractuelles.