Propriété équestre et locatif 4 hectares

Propriété équestre située entre Bourg en Bresse et Lyon, 40 minutes Mâcon et 20 minutes Villefranche sur Saône. Ce magnifique ensemble immobilier installé sur 4 hectares, comporte une charmante habitation mêlant bois et tomettes d'environ 250 m2, comprenant en rez-de-chaussée une large cuisine avec accès au jardin privatif, buanderie, salle à manger, salon également ouvert sur jardin, un large bureau avec accès indépendant, 4 chambres à l'étage dont une de 29 m2 et une salle d'eau. Possibilité de rénover une salle d'eau en rez-de-chaussée. Trois logements actuellement loués en meublés complètent ce bien, et dégagent un revenu locatif non négligeable, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou un gîte. La structure équestre est complètement fonctionnelle et se compose de 18 boxes intérieurs et extérieurs avec avancée de toit, une carrière 70x30 éclairée et arrosée ainsi qu'un rond d'Havrincourt 30x15. Les sols sont en Bord-Sol, entretenus tous les 2 ans par l'entreprise Bord. Présence d'un puits avec pompe et d'un forage qui lui, alimente l'arrosage de la carrière et la douche des chevaux. Deux selleries, une pièce à casiers pour les propriétaires des chevaux, sanitaires, club house bien équipé avec terrasse donnant sur carrière, un studio équipé de 19 m2. Les petits plus; vidéosurveillance, éclairage led, et de nombreux atouts supplémentaires à venir découvrir! Propriété au calme, premier voisin à 200m. Contactez moi pour tous compléments d'informations nathalie.gullonneyrin@gmail.com Nathalie Gullon-Neyrin 06 75 21 55 48 RSAC 485 190 698