MARSEILLE 13 - FONDS DE COMMERCE - BOUTIQUE BIJOUTERIE

À VENDRE - Fonds de Commerce : Boutique Bijouterie Horlogerie Centre Commercial – Marseille 13e Un secteur en plein essor : Le centre commercial bénéficie d’un projet de réhabilitation à la hauteur des attentes modernes, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un investissement solide dans un secteur à forte demande. Emplacement Premium dans le 13e arrondissement de Marseille : Située face à la sortie des caisses du supermarché du centre commercial, cette boutique bénéficie d'un environnement dynamique, le centre a été récemment repris par une enseigne nationale qui réhabilite intégralement la galerie marchande. Un projet ambitieux pour un lieu moderne et attractif. Bijouterie Or & Fantaisies, caractéristiques du local : Surface totale de 95,64 m² répartie comme suit : 66,97 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec une large vitrine donnant sur un passage fréquenté. 28,67 m² de surface technique à l’étage pour l’atelier et le stockage. Équipements de l’atelier : 2 coffres-forts sécurisés pour la gestion des stocks précieux. Destination du bail : Exclusivement bijouterie Or et fantaisies et horlogerie. Atouts Exceptionnels : Le seul bijoutier de ce type dans tout le 13e arrondissement à proposer à la fois des créations sur mesure, des bijoux en or, de l’horlogerie et des bijoux fantaisie. Environnement commercial attractif : Afflux constant de clients grâce à un flux piéton important et une proximité immédiate des enseignes nationales qui attirent une clientèle variée et fidèle. Excellente visibilité dans un centre en rénovation, avec une galerie modernisée, qui augure d'une attractivité commerciale renforcée dans les années à venir. Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 198 000 € TTC (honoraires inclus) Loyer mensuel : 2 427,30 € HT Provisions sur charges : 1 433 € HT/mois (charges du centre + charges privatives du local) Provision taxe foncière : 3 512 € annuels Bail neuf 10 ans.