A 19km au sud-ouest de Sarlat et 8km du village de Castelnaud

A 19km au sud-ouest de Sarlat et 8km du village de Castelnaud Située au cœur d’un petit hameau, cette maison périgourdine bénéficie d’un environnement calme et préservé, à moins de 10 minutes en voiture de la rivière Dordogne et de la vallée du Céou. Entièrement restaurée il y a quelques années, elle offre aujourd’hui un cadre de vie agréable, alliant charme de l’ancien et confort. Non attenante à la maison, l’ancienne grange, dont le gros œuvre est à reprendre, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un atelier, un garage ou encore un gîte, selon vos projets. -entrée couverte -séjour, cuisine équipée et aménagée avec parquet bois, cheminée ouverte avec pôele à bois, -coin salon avec parquet bois et ancienne cheminée avec coin nuit, -salle de bain avec WC et espace buanderie. A l'étage: -chambre mansardée avec WC, lave mains et penderie, -chambre mansardée avec salle de bain et WC. En rez de jardin: -chaufferie, -cave, -vide sanitaire. Attenant: car port. Non attenant; -ancienne grange, -ancien four à pain. Confort: -menuiserie double vitrage avec volet bois, -cumulus électrique. -fosse septique non-conforme. Terrain de 1140m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 240 000 euros net vendeur 14 400 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.