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Maison à vendre à St michel en l herm, 105 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison de charme entièrement rénovée à Saint-Michel-en-l’Herm Proche La Tranche-sur-Mer, Luçon et des plages

Maison de 4 pièces (105 m²) à vendre à St michel en l herm pour 194 900 €, soit 1 856 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

St michel en l herm (85580), 85

194 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 856 €/m²

105 m²

Surface

4

Pièces

2

Chambres

Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de La Tranche-sur-Mer, des plages vendéennes et de Luçon, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter du littoral tout en conservant un cadre de vie paisible. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou votre premier achat immobilier, cette maison saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses volumes généreux, ses prestations soignées et son excellent rapport qualité-prix. Dès l’entrée, vous découvrez une belle cuisine entièrement aménagée et rénovée, pensée avec beaucoup de goût, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un grand salon lumineux, bénéficiant d’une agréable exposition, vous séduira par sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace cellier pratique ainsi que d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace détente nécessitant peu d’entretien. À l’étage, vous serez surpris par les très grandes chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions actuelles. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison permet également de rejoindre rapidement La Tranche-sur-Mer, ses plages de sable fin, ses pistes cyclables, son port de plaisance et toutes les activités du littoral vendéen. Luçon est également accessible en quelques minutes, facilitant le quotidien. Cette maison rénovée est une opportunité idéale pour un primo-accédant, un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant investir dans un secteur recherché, à proximité de la mer, tout en profitant du charme d’une maison ancienne entièrement réhabilitée. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à Saint-Michel-en-l’Herm, aux portes de La Tranche-sur-Mer et de la côte vendéenne. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

200 m²

Pièces

4

Chambres

2

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
DPE
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 273 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le28/07/2026 (valide jusqu'au 28/07/2036)
Coût énergie annuel2620 — 3600 €/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

19 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

850 €/mois

Emprunt

175 410 €

Intérêts

79 643 €

Coût total

255 053 €

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