À VENDRE : Maison de village 130 m2 Dépendances Fort potentiel

Belle maison de caractère d’environ 130 m2 habitables, idéalement située au cœur d’une petite ville dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied : grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, collège… Un emplacement particulièrement pratique au quotidien ! Cette maison des années 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout à un prix très attractif au regard de sa surface et de ses annexes.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant un séjour lumineux d’environ 30 m2, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande buanderie de 20 m2 équipée d’une douche et d’un évier. Cet espace pourrait très facilement être aménagé en suite parentale afin de créer une troisième chambre de plain-pied. À l’étage, la maison dévoile une configuration atypique et pleine de charme avec une cuisine récente ouverte sur la salle à manger pour un ensemble d’environ 24 m2, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Deux autres chambres d’environ 14 m2 complètent ce niveau, ainsi qu’un WC avec point d’eau. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de 22 m2 et d’un atelier indépendant de 21 m2, très propre et facilement transformable en studio, gîte ou espace Airbnb selon vos projets. Un second terrain non attenant d’environ 300 m2 est également vendu avec la maison.   Travaux récents réalisés en 2024 : - cuisine entièrement refaite - peintures - plomberie / électricité/ serrures   Informations complémentaires : - chauffage gaz de ville / cheminée bois gainé - toiture en bon état - fibre installée - raccordement tout-à-l’égout - simple vitrage bois - taxe foncière : 440 € - DPE : E   Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet locatif grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder en appelant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.  Ref : 827