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Maison à vendre à Aubais, 188 m², 8 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Maison familiale de charme, au calme et à l’abri des regards Aubais

Maison de 8 pièces (188 m²) à vendre à Aubais pour 429 000 €, soit 2 282 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par SINFONIA.

Aubais (30250), 30

429 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 282 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Aubais

188 m²

Surface

8

Pièces

4

Chambres

Description

Au cœur du charmant village d’Aubais, entre Nîmes et Sommières, découvrez cette belle maison familiale de 189 m2 habitables, pleine d’authenticité et de potentiel. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale, un séjour lumineux, un bureau parfait pour le télétravail ainsi que des espaces pratiques comme buanderie et rangements. À l’étage, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, une mezzanine pleine de charme et des espaces complémentaires permettent d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Véritable atout du bien, la cour intérieure intime offre un espace extérieur rare en cœur de village, à l’abri des regards et propice aux moments de détente en toute tranquillité. Cave à vin et local extérieur complètent l’ensemble. Maison authentique, calme et protégée, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son magnifique potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image. Une opportunité rare dans un village recherché du Gard.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

188 m²

Surface Loi Carrez

188 m²

Surface terrain

86 m²

Pièces

8

Chambres

4

Année de construction

1800

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 136 kWh/m²/anÉmissions : 18 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le04/11/2025 (valide jusqu'au 04/11/2035)
Coût énergie annuel2210 — 3080 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez188 m²
Honoraires agence (charge vendeur)15 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

42 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 871 €/mois

Emprunt

386 100 €

Intérêts

175 304 €

Coût total

561 404 €

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