VILLA DE CHARME À SAINT-GILLES

470 000 €

3 287 €/m²

Description

VILLA DE CHARME À SAINT-GILLES Située entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2 300 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel ainsi qu’un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à un balcon surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau. Équipée de six panneaux solaires en autoconsommation, d’un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, la villa dispose également d’une fosse septique ainsi que de l’eau du Bas-Rhône pour l’entretien des extérieurs à moindre coût. Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, avec la possibilité d’y aménager une piscine pour valoriser davantage le potentiel de la propriété, ainsi qu’un espace de stationnement supplémentaire.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation