À LOUER – DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS AU SEIN D’UN PÔLE SANTÉ – PERPIGNAN SUD / PORTE D’ESPAGNE

Une opportunité pour les professionnels de santé et les professions libérales ! L’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose deux locaux professionnels à la location, situés au cœur du quartier dynamique de Porte d’Espagne, à Perpignan Sud. Intégrez un pôle santé accueillant déjà plusieurs professionnels et profitez d’un environnement propice au développement de votre activité, dans un quartier résidentiel agréable et en plein essor. Les locaux bénéficient d’un cadre professionnel calme, d’une bonne visibilité et de stationnements gratuits à proximité immédiate, facilitant l’accès des patients et des praticiens. LOCAL N° 1 – 42 m² – 1er ÉTAGE Un bel espace professionnel offrant une surface confortable, idéal pour une activité médicale, paramédicale, thérapeutique ou libérale. Implantez votre activité au sein d’un pôle santé dynamique, favorisant les échanges et les synergies entre professionnels. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 008 € TTC, charges comprises Provision mensuelle sur charges : 132 € TTC, incluse dans le loyer annoncé. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 525,60 € TTC, état des lieux inclus (3,03 € TTC/m²). LOCAL N° 2 – 22 m² – 2ᵉ ÉTAGE Un local professionnel fonctionnel, idéal pour une activité libérale individuelle ou une profession paramédicale. Profitez d’un environnement professionnel accueillant au sein d’un centre de santé regroupant plusieurs praticiens. Conditions locatives : Loyer mensuel : 600 € TTC, charges comprises Provision mensuelle sur charges : 84 € TTC, incluse dans le loyer annoncé. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 309,60 € TTC, état des lieux inclus (3,03 € TTC/m²). UN PÔLE SANTÉ ATTRACTIF ET DÉJÀ BIEN ÉTABLI L’ensemble immobilier accueille plusieurs professionnels : ostéopathes, infirmiers, psychologue, sophrologue et orthoptistes. Cette diversité favorise les échanges entre praticiens et offre un cadre intéressant pour développer et pérenniser votre activité. Situé dans le secteur recherché de Porte d’Espagne, à Perpignan Sud, le pôle santé bénéficie d’un emplacement accessible, d’une bonne visibilité et de stationnements gratuits à proximité immédiate. Une belle occasion de vous installer dans un environnement professionnel dynamique, adapté aux métiers de la santé ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Informations complémentaires : Honoraires d’agence à la charge du locataire. Frais d’état des lieux inclus dans les honoraires, calculés sur la base de 3,03 € TTC/m². Informations sur les risques auxquels les biens sont exposés : www.georisques.gouv.fr