À LOUER – DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS AU SEIN D’UN PÔLE SANTÉ – PERPIGNAN SUD / PORTE D’ESPAGNE

Une belle opportunité pour les professions médicales, paramédicales et libérales ! L’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose deux locaux professionnels à la location, situés au cœur du quartier dynamique de Porte d’Espagne, à Perpignan Sud. Intégrez un pôle santé accueillant déjà plusieurs professionnels et profitez d’un environnement propice au développement de votre activité, dans un quartier résidentiel agréable et en plein essor. Les locaux bénéficient d’un cadre professionnel calme, d’une bonne visibilité et de stationnements gratuits à proximité immédiate, facilitant l’accès des patients et des praticiens. LOCAL N° 1 – 21,50 m² – 2ᵉ ÉTAGE SANS ASCENSEUR Très lumineux, ce local offre une belle surface de travail, idéale pour une activité libérale individuelle. Vous bénéficiez également d’une salle d’attente commune et de toilettes communes, au sein d’un environnement professionnel accueillant. Conditions locatives : Loyer mensuel : 504 € TTC charges comprises Dont 48 € TTC de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 273,60 € TTC, état des lieux compris. LOCAL N° 2 – 44 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Ce local spacieux bénéficie d’une entrée indépendante et se compose de deux pièces de travail, d’une remise et d’une salle d’eau. Une salle d’attente commune ainsi que des toilettes communes indépendantes sont également à disposition. Sa configuration est idéale pour une activité paramédicale, thérapeutique ou toute profession libérale de santé nécessitant plusieurs espaces de travail. Conditions locatives : Loyer mensuel : 984 € TTC charges comprises Dont 144 € TTC de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. UN PÔLE SANTÉ DÉJÀ BIEN ÉTABLI L’ensemble immobilier accueille plusieurs professionnels : ostéopathes, infirmiers, psychologue, sophrologue et orthoptistes. Cette diversité favorise les échanges entre praticiens et offre un cadre intéressant pour développer et pérenniser votre activité. Situé dans le secteur recherché de Porte d’Espagne, à Perpignan Sud, le pôle santé bénéficie d’un emplacement accessible, d’une bonne visibilité et de stationnements gratuits à proximité. Une belle occasion de vous installer dans un environnement professionnel dynamique et adapté aux métiers de la santé ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Informations complémentaires : Honoraires d’agence à la charge du locataire. Frais d’état des lieux : 3,03 € TTC/m², selon les conditions applicables. Informations sur les risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr