BÂTIMENT PROFESSIONNEL FORT POTENTIEL

EXCLUSIVITE : Thizy les Bourgs, à 1h15 de Lyon, entre Rhône et Loire. Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 675 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bâtiment se compose de surfaces professionnelles aux usages variés, permettant d’envisager l’installation d’une activité artisanale, commerciale, tertiaire ou médicale, selon les besoins du futur acquéreur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cour, de plusieurs ateliers ainsi que d’espaces d’exposition, offrant une organisation fonctionnelle pour une activité nécessitant des zones de travail, de stockage ou d’accueil de clientèle. Le premier étage accueille environ 150 m2 de bureaux, tandis que le deuxième étage propose près de 100 m2 supplémentaires, complétés par des combles offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Un monte-charge vient faciliter la circulation des marchandises et l’organisation entre les différents niveaux. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, ce bâtiment présente un véritable potentiel d’évolution. Au-delà d’un usage professionnel, une réhabilitation en habitation peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un bien aux multiples perspectives, idéal pour un professionnel souhaitant regrouper son activité sur un même site, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un ensemble immobilier à valoriser. Contactez Emilie SAUNIER 06.48.09.12.21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.