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Maison à vendre à Commequiers, 103 m², 3 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison coup de cœur à Commequiers Calme, lumière et douceur de vivre à deux pas de l’océan

Maison de 3 pièces (103 m²) à vendre à Commequiers pour 224 900 €, soit 2 183 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

Commequiers (85220), 85

224 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 183 €/m²

103 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Commequiers, une commune vendéenne recherchée pour son cadre de vie paisible, son esprit village et sa proximité avec le littoral. Ici, on profite d’un équilibre rare entre nature, tranquillité et accès rapide aux stations balnéaires. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Hilaire-de-Riez sont à environ 15 minutes, tout comme le dynamisme de Challans avec ses commerces, ses marchés et ses services. Dès l’entrée, cette maison de 103 m2 soigneusement entretenue inspire une vraie sensation de bien-être. L’espace de vie, vaste et lumineux, est le cœur de la maison : un séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d’hiver, où l’on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet une organisation confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une chambre, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un cellier pratique. À l’étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace plus intime, idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 595 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, verdure, calme… l’environnement est propice au repos et aux moments en plein air. Un garage attenant, un atelier et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble pour répondre à tous les besoins de rangement ou de bricolage. Atout rare et particulièrement intéressant : une seconde parcelle arborée de 595 m2 identique et parallèle et attenante à celle de la maisin est disponible à l’acquisition. Elle permet d’envisager une extension du jardin, un projet paysager plus ambitieux ou simplement davantage d’espace et de liberté. C’est une maison où l’on se projette facilement, que ce soit en résidence principale ou secondaire, dans un environnement serein tout en restant proche de la mer et des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement : prestation fixe, sans exclusivité et sans avance de frais, quel que soit le prix de votre bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface habitable

103 m²

Surface Loi Carrez

103 m²

Surface terrain

595 m²

Pièces

3

Chambres

2

Année de construction

1987

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
DPE
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 302 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le30/06/2025 (valide jusqu'au 30/06/2035)
Coût énergie annuel2390 — 3300 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez103 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

22 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

981 €/mois

Emprunt

202 410 €

Intérêts

91 902 €

Coût total

294 312 €

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