



Propriété viticole bio sur 22 hectares - Réf 72
Bien immobilier de 6 pièces (288 m²) à vendre à Sauveterre de guyenne pour 636 000 €, soit 2 208 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 09/04/2026 par A2z Agency.
636 000 €
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Surface habitable
6
Pièces
3
Chambres
Description
A2Z Agency vous propose : Unité de production spécialisée en rosé comprenant 22 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec un chai de vinification de 288 m2. Les vignes sont à 50% Merlot, le reste étant composé de Cabernet Franc et Sauvignon, Malbec et Sauvignon blanc offrant une riche palette aromatique. Le chai de vinification moderne et isolé est équipé de cuves inox avec contrôle des températures et offre une capacité de près de 3500 hl. Le nom de chateau est déposé et reconnu pour la qualité du rosé bio (vin médaillé) ! L'ensemble du matériel est compris dans la vente et un accompagnement est possible par le vendeur. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Opportunité très intéressante dans un marché de rosé en expansion ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Surface terrain
219717 m²
Ameublement
Non meublé
Informations financières
Diagnostic énergétique
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
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Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
2 774 €/mois
Emprunt
572 400 €
Intérêts
259 891 €
Coût total
832 291 €











