Terrain - 2067m ²

SAINTE-MARIE-LA-MER - TERRAIN À BÂTIR DE 2 067 m² - LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR Un terrain d'exception pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié entre mer et nature. L'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose ce magnifique terrain constructible de 2 067 m², proposé au prix de 289 900 €, idéalement situé à Sainte-Marie-la-Mer, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, appréciée pour son authenticité, son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec les plages méditerranéennes. Implantée dans un quartier résidentiel de qualité, cette parcelle rare bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des pistes cyclables et des principaux axes reliant Perpignan, Canet-en-Roussillon et Torreilles. Entièrement viabilisé, borné et vendu libre de constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour concevoir un projet adapté à vos besoins, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Avec une surface de plancher maximale autorisée de 222 m² et une emprise au sol maximale de 167 m², cette parcelle offre de nombreuses possibilités de construction. Le règlement d'urbanisme autorise également la réalisation d'un vide sanitaire pouvant atteindre 2,20 mètres, un atout technique appréciable qui apporte davantage de souplesse dans la conception de votre future construction et contribue à la pérennité de l'ouvrage. Grâce à sa généreuse superficie, ce terrain permet d'imaginer des espaces extérieurs harmonieux, laissant toute leur place aux aménagements paysagers, aux terrasses, aux espaces de détente ou encore à une piscine, afin de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les points forts Terrain constructible de 2 067 m². Entièrement viabilisé et borné. Libre choix du constructeur. Surface de plancher maximale autorisée : 222 m². Emprise au sol maximale autorisée : 167 m². Vide sanitaire autorisé jusqu'à 2,20 mètres. Environnement résidentiel calme et recherché. À quelques minutes des plages et des commerces. Prix de vente : 289 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.