Roquebrune-Cap-Martin–Propriété d’exception à rénover avec vue mer, proche Monaco

Maison (515 m²) à vendre à Roquebrune-Cap-Martin pour 5 300 000 €, soit 10 291 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 11/10/2026 par David Luxury Properties.

5 300 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.

10 291 €/m²

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Description

À 3 minutes seulement de Monaco, cette majestueuse villa de style niçois offre une vue panoramique totalement dégagée sur la Méditerranée et la baie de Cap Martin. Située dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Golfe Bleu. Édifiée sur un terrain arboré de 1 334 m², cette propriété de caractère développe plus de 500 m² habitables répartis sur quatre niveaux principaux, hors annexes. Un potentiel exceptionnel Actuellement configurée en 7 appartements indépendants avec belle hauteur sous plafond et balcons ou terrasses offrant une vue spectaculaire sur la mer, la villa propose deux scénarios de valorisation : Option 1–Des appartements avec rénovation haut de gamme : piscine, pool house, salle de sport, salle de cinéma, espaces bien-être, grand garage et ascenseur. Pour investissement locatif premium, saisonnier ou longue durée, ou revente à une clientèle haut de gamme. Option 2–Transformation en villa de maître : Plus de 500 m² aux standards contemporains du luxe, comprenant piscine, pool house, salle de sport, salle de cinéma, espaces bien-être, ascenseur et un garage pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Un projet complet est disponible sur demande. Prestations actuelles Exposition plein sud, petite piscine existante, jardin paysager, double vitrage, éclairage extérieur, interphone, portail électrique, porte blindée, stationnements privés pour 4 véhicules. Pourquoi ce bien est stratégique • Vue mer exceptionnelle et proximité immédiate de Monaco et de la plage • Rare opportunité premium sur la Côte d’Azur • Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers recherchant une villa de prestige à fort potentiel

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

David Luxury Properties