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Appartement à vendre à St maur des fosses, 54,91 m², 2 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Dernier étage d’exception baigné de lumière avec 60 m2 de terrasses

Appartement de 2 pièces (55 m²) à vendre à St maur des fosses pour 449 000 €, soit 8 177 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Agence Amicis Immobilier.

St maur des fosses (94100), 94

449 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

8 177 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à St maur des fosses

55 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Étage 6/6

Description

Appartement d’exception en dernier étage. Au cœur du très prisé quartier de Adamville, à quelques pas de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare occupant l’intégralité du dernier étage de la résidence. Seul appartement sur le palier, il offre un cadre de vie privilégié alliant calme, intimité et luminosité. Ce superbe 2 pièces séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et son exceptionnelle clarté. Véritable prolongement des espaces de vie, ses deux terrasses totalisant près de 60 m2, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et offrent un espace extérieur remarquable. L’appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ; Une grande chambre avec espace bureau ; Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ; De nombreux rangements intégrés optimisant parfaitement l’espace. Un box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur, vous rejoignez rapidement Paris tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. À découvrir sans attendre.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

54.91 m²

Surface Loi Carrez

54.91 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

6 / 6

Année de construction

1966

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurTerrasseParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété235 €/mois
Taxe foncière annuelle1 486 €/an
Nombre de lots (copropriété)29 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 191 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le13/04/2026 (valide jusqu'au 13/04/2036)

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez55 m²
Charges de copropriété235 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)10 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

44 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 959 €/mois

Emprunt

404 100 €

Intérêts

183 476 €

Coût total

587 576 €

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