APPARTEMENT T3 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY DERNIER ÉTAGE 64,24 M2 BALCON GARAGE

APPARTEMENT T3 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY DERNIER ÉTAGE 64,24 M2 BALCON GARAGE T3 en attique au dernier étage d'une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose cet appartement T3 neuf de 64,24 m2 en attique à Annecy, situé au 3e et dernier étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine. Un positionnement particulièrement recherché : vivre au dernier étage, sans logement au-dessus, tout en profitant du confort d'un appartement neuf et d'un agréable espace extérieur. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et avec un accès facile au centre-ville d'Annecy, la résidence se distingue par ses petits bâtiments intimistes, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Un appartement T3 en attique particulièrement bien agencé Avec ses 64,24 m2 habitables, cet appartement propose une distribution équilibrée et fonctionnelle : entrée : 7,15 m2 ; séjour : 22,78 m2 ; chambre 1 : 14,14 m2 ; chambre 2 : 10,62 m2 ; salle d'eau : 7,12 m2 ; cellier : 2,43 m2 ; balcon : 9,45 m2. La pièce de vie de près de 23 m2 bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit offre deux vraies chambres, dont une belle chambre principale de plus de 14 m2. Attique et dernier étage : un emplacement privilégié La situation au 3e et dernier étage constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les appartements en attique à Annecy sont particulièrement appréciés pour leur position dominante et l'absence de voisin au-dessus. Une configuration d'autant plus agréable ici que l'appartement se trouve dans une petite résidence à taille humaine, loin de l'esprit des grands ensembles immobiliers. Balcon de 9,45 m2 et cellier intérieur Le séjour se prolonge par un balcon de 9,45 m2, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. L'appartement dispose également d'un cellier intérieur de 2,43 m2, directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire pouvant servir de réserve, de rangement ou de buanderie. Une petite résidence neuve intimiste et verdoyante Le programme privilégie une architecture contemporaine de faible hauteur avec seulement 4 petits bâtiments résidentiels à taille humaine. Au cœur de la résidence, un jardin paysager commun participe à la qualité de l'environnement et renforce le caractère résidentiel et verdoyant du programme. Une belle alternative pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf en attique à Annecy sans vouloir intégrer une résidence de grande taille. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, pour un meilleur confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage avec l'appartement L'appartement est vendu avec un garage, un véritable avantage pour un logement neuf à Annecy. La résidence dispose également de locaux vélos spacieux et sécurisés et permet d'envisager l'installation d'une prise pour véhicule électrique en sous-sol. Les points forts de cet attique T3 à Annecy ✓ Appartement T3 en attique ✓ 3e et dernier étage ✓ Aucun logement au-dessus ✓ 64,24 m2 habitables ✓ Petite résidence intimiste à taille humaine ✓ Séjour de 22,78 m2 ✓ Deux chambres de 14,14 m2 et 10,62 m2 ✓ Balcon de 9,45 m2 ✓ Cellier intérieur de 2,43 m2 ✓ Pompe à chaleur : chauffage + rafraîchissement + eau chaude ✓ RE 2020 ✓ Garage ✓ Environnement résidentiel et verdoyant ✓ Proximité du centre-ville d'Annecy CP Immobilier spécialiste des appartements neufs et attiques à Annecy CP Immobilier vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, et notamment dans la recherche de biens plus rares tels que les appartements en attique et appartements au dernier étage à Annecy. Les logements sont proposés aux prix directs promoteur, sans commission d'agence supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour obtenir le plan, le prix, les disponibilités et connaître les éventuelles offres commerciales promoteur en cours. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000