T2 AVEC GARAGE - PORT FREJUS

Description

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé au cœur de Port Fréjus, à seulement quelques pas de la mer, des plages et de l’animation des commerces. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien représente un placement patrimonial serein et de qualité. L’intérieur, parfaitement agencé, offre un confort moderne et des prestations recherchées. Espace de vie : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Extérieur : accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil azuréen. Côté nuit : une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Praticité : entrée fonctionnelle avec placard de rangement, volets roulants électriques et connexion fibre installée. Le ravalement de façade est en cours de réalisation, déjà payé par le vendeur, garantissant une valorisation immédiate du bâtiment et aucune dépense lourde à prévoir pour l’acquéreur. Stationnement : vendu avec un garage privatif en sous-sol, un atout rare et indispensable dans ce secteur prisé. Le bien est vendu loué sous bail non meublé, offrant une rentabilité immédiate : Loyer mensuel : 830 €, dont 50 € de provisions sur charges. Locataire en place : gestion locative stable. L’avis de l’expert : un emplacement stratégique « tout à pied », une façade neuve et la présence d’un garage font de cet appartement une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation