APPARTEMENT T5 86M2 LE HAVRE DEMIDOFF

LE HAVRE (76600) Secteur Université / Gare | Appartement T5 de 86 m2 au 5e étage avec ascenseur, 2 balcons, parking sous-sol et cave Résidence « Les Fonderies » BOMA vous présente en Exclusivité au Havre, au cœur du secteur Université, cet appartement familial et lumineux d'environ 86 m2, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « Les Fonderies ». À proximité immédiate des commerces, des grandes écoles et de la gare SNCF, ce bien réunit tous les critères recherchés : étage élevé, extérieur exposé Ouest, stationnement sécurisé et fort potentiel d'évolution. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : • Une belle entrée avec placards intégrés optimisant l'espace • Un vaste séjour-salon traversant et baigné de lumière de 28 m2, ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest • Une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle • Trois chambres confortables, dont une disposant de son propre balcon privatif • Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un dressing • Une salle de bains • Un WC séparé LES PRESTATIONS & ANNEXES : • Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé • Stockage : Une cave privative saine • Copropriété : Résidence fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d'un gardien sur place • Ascenseur : Accès direct depuis les parties communes UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Transports : À deux pas de la gare et des lignes de bus. Atout majeur : la future ligne de tramway passera directement au pied de la résidence fin 2027 • Commodités : Universités, commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. • Profil : Idéal pour une famille en quête de confort urbain, ou pour un investisseur (très forte demande étudiante / colocation ou jeunes actifs). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Surface Carrez : env. 86 m2 • Étage : 5ᵉ avec ascenseur • DPE : D GES : B • Copropriété : 361 - lots habitation: 150 Pas de procédure en cours • Charges mensuelles : 260 € / mois • Taxe foncière : 2009 € • Réf. annonce : SR2040 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux- Instagram : boma_immobilier_le_Havre- Facebook : BOMA immobilier le HavreNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.Consultez nos honoraires sur helloboma.fr