Propriété XVIIIème proche Saint Emilion avec parc centenaire

Saint-Genès-de-Castillon  entre Saint Emilion et Castillon-la-Bataille, plein centre village avec position dominante, très belle maison de maître XVIIIème (1769 avant la Révolution Française !!!) en pierre  en bon état d’usage avec prestations anciennes conservées comprenant belle entrée vestibule, salle à manger avec cheminée, salon en angle avec cheminée, cuisine séparée, une chambre avec cheminée, salle d’eau avec wc, buanderie, deux grandes caves, écuries  en rez-de-chaussée , à l’étage une grande chambre avec salle de bain et wc attenant, grands greniers offrant de multiples possibilités. Toiture en très bon état. Joli pigeonnier et garage fermé indépendants.Une deuxième maison parfaitement indépendante sur la même propriété  entièrement rénovée (travaux terminés en 2022) et donc en parfait état comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec un coin dressing, en salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, et au premier étage un pallier de distribution, et deux chambres (parquet, belles terres cuites d'origine…). Un  deuxième pigeonnier avec authentique four à bois et mezzanine de 30m2 environ et un deuxième grand garage-dépendance avec micro station d'épuration de 50m2 environ…Le tout sur une parcelle de 4407m2. Idéal chambre d’hôtes, grande famille, résidence principale cossue, résidence de tourisme viticole et/ou de vacances de par la proximité directe de Saint Emilion.Prix pour l’ensemble : 491000€ frais d’agence inclus.