Lumineux et spacieux studio bis de 32 m2 avec une très belle vue

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant studio bis de 32 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 300 mètres de l'hypercentre et des Thermes. Cet appartement très bien conçu et en bon état, se compose d'une entrée cabine avec lits gigognes et placard, une chambre cabine avec lit double, ainsi qu'une salle de d'eau avec WC. Enfin, la pièce à vivre avec coin kitchenette et canapé convertible, vous offrira un beau volume très confortable pour y séjourner en famille ou entre amis. Exposée Sud-Est, cette pièce est dotée d'une grande baie vitrée en double vitrage récent, offrant une belle luminosité et d'où vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes et la Grande Cascade. Enfin, un casier à ski agrémente ce produit, accessible de plain-pied en rez-de-chaussée de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100€ par an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et les honoraires du syndic professionnel. Sont également inclus dans les charges, vos consommations privatives d'électricité (chauffage et ballon d'eau chaude électriques), ainsi que vos consommations d'eau, toutes au réel (selon votre consommation). Taxe foncière : 447€. Si vous êtes à la recherche d'un pied à terre à la montagne, ce bien sera idéal pour en profiter été comme hiver. Ses atouts : un agencement optimisé avec un beau volume et une très belle vue sur nos montagnes ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez notre conseiller pour de plus amples informations et organiser une visite. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.