T2 Rez-de-Jardin avec garage

Appartement de 2 pièces (45 m²) à vendre à Villefranche-sur-Saône pour 159 000 €, soit 3 533 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 12/10/2026 par Michelin Immobilier.

159 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 12/10/2026.

3 533 €/m²

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Description

T2 en rez-de-jardin – Terrasse, jardin privatif et garage Un déjeuner en terrasse, quelques plantations ou un moment de détente au soleil… Ce T2 de 45 m² offre un agréable extérieur avec une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 33 m². Situé au rez-de-jardin d’un immeuble construit en 2014, aux normes RT 2012 – BBC, cet appartement en bon état général bénéficie d’un agencement fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre de 11,49 m² dispose d’un placard aménagé. Une salle d’eau de 4,68 m² et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Isolation renforcée, volets roulants électriques et système de traitement de l’eau contribuent au confort quotidien. Un garage en sous-sol, électrifié et doté d’une porte motorisée, complète ce bien, avec une possibilité de recharge pour un véhicule électrique. Un appartement facile à vivre, avec le plaisir d’un extérieur privatif. Contactez-nous pour le découvrir ! Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de xlots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 103 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 20 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 760 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les charges annuelles de copropriété sont de 1114.48 € soit 278.62 € / trimestre soit 92.87€ / mois et comprennent l'eau froide. l’entretien des parties communes. l’électricité des parties communes. les espaces verts…Dernier Exercice en cours Taxe foncière 2025 : 1098 euros Prix : 159 000 euros honoraires charge vendeur inclus. statut agent commercial immobilier (EI)

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Michelin Immobilier