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Appartement à vendre à Les sables d olonne, 62,15 m², 3 pièces – photo 1 sur 20
Vente

appartement quartier la Pironnière

Appartement de 3 pièces (62 m²) à vendre à Les sables d olonne pour 274 900 €, soit 4 423 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

Les sables d olonne (85180), 85

274 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

4 423 €/m²

62 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Description

Situé au cœur du très recherché quartier de la Pironnière, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes de l’océan et de la côte sauvage, découvrez ce superbe duplex de 62 m2, niché au dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, moderne, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le premier niveau comprend une chambre avec grand placard intégré, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement à l’entrée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente dessert une seconde chambre avec placard et une salle d’eau. Ce bien offre de nombreux atouts : dernier étage sans vis-à-vis, balcon exposé plein sud, aperçu mer, garage privatif de 14 m2, cave de 2,8 m2 et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied ou à vélo : plages, forêt, marché et commerces sont à proximité immédiate. STOP aux frais d’agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.15 m²

Surface Loi Carrez

58.99 m²

Pièces

3

Chambres

2

Année de construction

1993

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)
Nombre de lots (copropriété)20 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 221 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Coût énergie annuel1280 — 1780 €/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez59 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

27 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 199 €/mois

Emprunt

247 410 €

Intérêts

112 333 €

Coût total

359 743 €

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