À 30 km au sud de Sarlat - Périgord Noir

À 30 km au sud de Sarlat - Périgord Noir À la campagne, maison au charme authentique avec dépendances à restaurer entièrement. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison atypique est née de la réunion de deux habitations mitoyennes, formant aujourd’hui un seul et vaste lieu de vie à fort potentiel. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage, d’une grange en pierre ainsi que d’une étable. Une seconde grange en pierre, non attenante et en état de ruines, complète l’ensemble. Le terrain d’un seul tenant s’étend sur plus de deux hectares, offrant un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Un véritable cocon à réinventer, au cœur de la campagne. Ensemble de deux maisons mitoyennes réunies en une maison : -Entrée avec terrasse extérieure sur ½ niveau avec caves en partie. -Cuisine avec séjour/salon cheminée ouverte. Couloir donnant sur : -2 chambres. -1 chambre avec escalier ouvrant sur le rez-de-jardin. -Combles aménageables. Couloir donnant sur : -Salle de bains. -WC indépendant. -Chambre ouvrant sur terrasse extérieure. Rez-de-jardin : -Pièce en travaux avec insert bois. -Pièce de vie. -Pièce en travaux pour cuisine/salle de bains/cellier. Attenant : -Garage avec pièce d’eau/WC. -Grange en pierre en partie couverte avec fibrociment. -Etable recouverte en fibrociment. Non attenant : Grange en pierre en état de ruines. Confort : -Chauffage électrique. -Menuiserie simple vitrage. Terrain de 2 Ha 14 A 21 Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 140 000 euros net vendeur 9 800 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7% TTC du prix net vendeur.