Maison de bourg 2 pièces avec jardinet et annexes

Orcines //  Vos Agents vous proposent en exclusivité... une petite maison agréable et fonctionnelle bénéficiant d'un très beau potentiel en plein coeur du village d'Orcines à proximité des commodités, des grands axes ainsi que de la nature environnante et de ses nombreux attraits touristiques.  Située au pied de la Chaîne des Puys, dans une impasse calme du bourg, la maison se compose comme suit :  En rez-de-rue, l'entrée vous amène dans la pièce de vie principale avec coin salon et espace cuisine pour un total de 15m2. Un dégagement avec espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 14m2 aménagée en suite parentale avec dressing, douche et lavabo.  En annexes, accessibles depuis le dégagement de la partie habitable, vous aurez accès à une belle grange de 33m2 avec grenier de 19m2 offrant un superbe potentiel supplémentaire (augmentation de la superficie habitable, garage...) ainsi qu'à une grande cave voutée menant au jardin.  Actuellement louée en airbnb, elle est idéale pour des primo-accédants ou de l'investissement locatif.  Huisseries en double vitrage bois pour la partie habitable, en aluminium pour les annexes.  Bien non soumis au DPE. Travaux et rafraichissement à prévoir pour profiter du beau potentiel qu'offre la maison.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !  Prix : 109 900 € HAI  Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93  Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.  www.vosagents.fr