APPARTEMENT DUPLEX DE 3 PIECES + MEZZANINE. ROCHEBRUNE MEGEVE

À seulement 700 mètres de la rue piétonne de Megève Vue imprenable sur les montagnes Découvrez ce charmant appartement en duplex d’une surface totale de 89.26 m2 (dont 73,75 m2 Loi Carrez), niché au 1er étage d’une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie à la fois authentique et lumineux. Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, spectaculaire sous la neige en hiver, et apaisante à la belle saison, entre prairies fleuries et paysages verdoyants. Agencement : confort & fonctionnalité Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, Une cuisine équipée, Une chambre avec balcon privatif, Une salle de douche indépendante, Un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine confortable, idéale pour un coin lecture ou couchage d’appoint, Une seconde chambre avec balcon et sa salle de douche attenante. Annexes & Atouts complémentaires Une cave pour vos équipements, Un garage fermé, Emplacement recherché : à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, tout en étant à deux pas du centre du village et de ses commerces. Un bien coup de cœur, été comme hiver Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement à Megève, ce bien séduit par son espace bien agencé, sa luminosité et son emplacement stratégique au cœur des Alpes. Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne, en quête de nature, de confort et de charme alpin. Prix de vente : 1 170 000 € F.A.I. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC DPE : E GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.