Immeuble avec 1 local commercial et 1 T4
Immeuble (170 m²) à vendre à Carcassonne pour 170 000 €, soit 1 000 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Lotier Immo.
170 000 €
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Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Carcassonne170 m²
Surface
Description
A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots, 1 local commercial et un appartement de type T4 de 87 m2 (loué 513,75 euros CC depuis 2015). Le locataire du local commercial termine son bail commercial vous donnant l'opportunité de modifier le loyer ou de l'exploiter vous-même. Aucun travaux à prévoir, Rentabilité 8,2% brut. Le local commercial peut être divisé en deux grâce à un accès indépendant. Diagnostics : local commercial : Consommations énergétiques : 132 kwhep/m2.an (classe C ).- Émissions de gaz à effet de serre : 39 kgeqco2/m2.an (classe D ) - Appartement T4 : Consommations énergétiques : 236 kwhep/m2.an (classe E).- Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgeqco2/m2.an (classe E). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques du bien
Ameublement
Non meublé
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
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Mensualité estimée
742 €/mois
Emprunt
153 000 €
Intérêts
69 468 €
Coût total
222 468 €
