TRES BELLE SURFACE DE BUREAUX DE CONSTRUCTION RECENTE

Située sur la commune de CAMBRAI, à proximité du contournement, très belle surface de bureaux modernes de 138 m2 sur un terrain de 394 m2, offrant une accessibilité PMR, de construction traditionnelle bénéficiant des dernières technologies en matière de domotique et de système de chauffage, comprenant : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de 60 m2 avec espace repas (possibilité de cloisonner pour création d'un réfectoire, salle de réunion, ...), une pièce d'eau avec WC PMR et une douche, cellier/chaufferie - à l'étage : palier desservant 4 bureaux (de 10 à 13 m2), une salle d'archives, wc - garage isolé de 20 m2 - jardin clos avec terrasse sans vis à vis - stationnement privatif en façade pour 10 véhicules dont un doté d'une borne de chargement véhicule électrique Chauffage par pompe à chaleur air/eau Bâtiment raccordé à la fibre et réseau informatique passé Taxes foncières de 500 € (zonage spécifique) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 730 et 1 040 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS