Écully. Idéalement située. Propriété de caractère fin XIXe avec piscine

1 850 000 €

5 029 €/m²

Description

Écully : En exclusivité. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent au cur de l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle de 368 m² bénéficiant d'un emplacement remarquable et d'un environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1795 m², la maison s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. D'une grande maison familiale, la demeure offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-jardin, tourné vers l'extérieur, propose une entrée accueillante desservant deux belles pièces de réception prolongées par une cuisine familiale installée dans un jardin d'hiver, offrant une vue agréable sur le jardin. Un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux parties distinctes. Une première aile accueille une master room climatisée avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 2 dressings, un bureau et des toilettes. Un palier permet d'accéder à un vaste grenier. La seconde aile proposose : 3 chambres, un large dégagement idéal pour les enfants, une salle d'eau et WC. Au 2e étage, 2 chambres, une pièce dédiée au Home Cinéma, une salle d'eau avec toilettes et grand placard /dressing. Le sous-sol complète avantageusement la propriété avec un garage de plus de 41 m², une cave, un débarras ainsi qu'une impressionnante pièce de 67 m² pour réunir amis et famille. À l'extérieur, le jardin paysager accueille en fond de parcelle une élégante piscine au sel de forme diamant, discrètement implantée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet rare : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées sous plafond, volets bois traditionnels, terrasse privative devant la chambre principale et frises sculptées ornant une partie de la façade. Équipée de panneaux solaires, la propriété profite également d'un confort énergétique appréciable. Rare sur le marché, cette demeure de charme, idéale pour une grande famille, conjugue emplacement premium, authenticité, volumes offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bus et commerces à la porte. Contact : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : D/D

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation