Local Commercial à louer

À louer Local commercial 476 m2 Zone dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres Promagest vous propose à la location un local commercial de 476 m2, situé au cœur d’une zone très fréquentée, en mitoyenneté directe avec le magasin HMARKET. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et se prête parfaitement aux activités de services, telles que les loisirs, la restauration sans extraction, ou encore les salles de sport.(Activités soumises à CDAC non autorisées) Caractéristiques du bien : Surface : 476 m2 Local livré clos et couvert, avec dalle béton réalisée et fluides en attente selon votre plan d’aménagement Grand parking mutualisé avec HMARKET, facilitant l’accès pour vos clients Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 ans (loi Pinel) Loyer : 120 € HT HC / m2 / an Charges : 10 € HT / m2 / an Taxe foncière : environ 4 000 € / an Révision annuelle selon l’indice ILC Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Ce local représente une réelle opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif, accessible et en plein essor. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.