Local commercial avec belle visibilité - Troyes hypocentre

Ce local situé en plein centre-ville de Troyes bénéficie d'une bonne exposition grâce à sa large façade vitrée. Son emplacement offre un fort potentiel pour capter une clientèle. Côté pratique, une cave saine de 13 m2 complètent le local pour le stockage ou la logistique de votre activité. Surface exploitable : 40 m2 en rez-de-chaussée Réserve : 13 m2 en sous-sol Loyer annuel : 12 000 € HT HC Charges annuelles : 672 € HT (eau + copropriété) Taxe foncière : 1490 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Un local idéal pour tout projet souhaitant allier visibilité, emplacement stratégique et fonctionnalité.