Immeuble à vendre Annonay secteur hôpital / école d’infirmière

Annonay (07100), 07

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222 000 €

1 094 €/m²

203 m²

Surface

0

Pièces

0

Chambres

0

Salle(s) de bain

Description

Situé à proximité immédiate de l’hôpital et de l’école d’infirmière d’Annonay, cet immeuble entièrement libre de toute occupation offre un beau potentiel d’investissement. Ensemble des logements équipés en double vitrageChauffage au gaz de villeRafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bienPossibilités d’aménagement commercial en sous-solPetit terrain + stationnement facile à proximitéRevenus locatifs potentiels estimés : entre 1 700 € et 2 200 € / mois ???? Composition : Rez-de-jardin : jardin, espace cave + annexe (abri) Rez-de-chaussée sur rue : un local commercial + un local de stockage 1er étage : un appartement T3 + un studio 2e étage : un appartement T3 + un T1 en duplex 3e étage : un appartement T3 Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, mixte habitation / commerce, colocation ou résidence étudiante.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

203 m²

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence12 000 €

Diagnostic énergétique

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

D

GES

E

F

G

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.