Exceptionnel duplex de 3 chambres avec piscine privée et vue sur les étangs naturels

745 000 €

4 049 €/m²

Description

Situé dans l'un des environnements les plus préservés du sud-est de l'île Maurice, ce remarquable duplex de 3 chambres avec piscine privée offre un cadre de vie où élégance contemporaine, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, il séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et sa parfaite intégration dans un environnement paysager exceptionnel. Développant 184 m² de surface de vie, la propriété a été pensée pour privilégier la fluidité des espaces et la connexion permanente avec l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une généreuse terrasse couverte, créant une véritable extension des espaces intérieurs. La piscine privée et sa terrasse aménagée prolongent cette expérience résidentielle et invitent à profiter pleinement du climat tropical mauricien tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine et des espaces de rangement fonctionnels, garantissant un confort quotidien optimal. Les matériaux, les volumes et la distribution des espaces ont été soigneusement étudiés afin de concilier esthétique, fonctionnalité et bien-être. L'étage est entièrement dédié aux espaces nuit afin de préserver l'intimité de chacun. Il accueille trois chambres lumineuses, dont une superbe suite principale bénéficiant de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un balcon. Les deux autres chambres profitent également d'espaces généreux ainsi que d'une salle de bains commune parfaitement agencée. Cette configuration offre un équilibre idéal entre convivialité et intimité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement naturel exceptionnel. La terrasse, le jardin et les espaces extérieurs bénéficient d'une ouverture privilégiée sur de magnifiques étangs naturels, offrant un cadre verdoyant rare et particulièrement apaisant. Cette proximité avec la nature crée une atmosphère unique où le calme et la sérénité rythment le quotidien. Les résidents profitent également d'un accès à de nombreuses infrastructures dédiées au confort et aux loisirs, incluant un Beach Club exclusif, un centre sportif moderne, des commerces de proximité, des restaurants, des cafés ainsi que de vastes espaces verts aménagés. À quelques minutes seulement du lagon turquoise du sud-est mauricien, du parc marin de Blue Bay et du charme authentique de Mahébourg, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre rare entre nature préservée, qualité de vie et accessibilité. Proposé au prix de 745 000 €, ce duplex représente le plus grand modèle disponible de sa catégorie et constitue une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence de prestige ou d'un investissement patrimonial au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'île Maurice.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation