BAR-LE-DUC

BAR-LE-DUC - ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS UN IMMEUBLE AVEC 3 GARAGES ET GRAND PARKING PROCHE DU CENTRE VILLE ? Nouveauté - Proche du centre ville de Bar-le Duc et de la gare, bel immeuble de 160 m2 (215m2 après rénovation) plein de charme avec garages et parking. Il se compose actuellement de 4 logements : - Un appartement F2 de 43 m2 environ, en rez-de-chaussée, loué 360 €/mois + 30 € de charges depuis le 29/09/2023 - Un appartement F2 de 33 m2 environ, en rez-de-chaussée avec une cour privative de 25 m2 et une cave, loué 379 €/mois + 20 € de charges depuis le 24/02/2023 - Un appartement F3 de 62 m2 avec balcon, au 1er étage, loué 430 €/mois + 30 € de charges depuis le 27/01/2020 - Un appartement F1 de 22 m2 au 1er étage à rénover ayant été loué 200 €/mois par le passé L'immeuble comporte également 3 garages, une remise et un parking de 300 m2 constructible Les points d'améliorations possibles : - Un appartement de 55 m2 est à rénover au 2ème étage - L'appartement F1 de 22 m2 au 1er étage peut être agrandi - Les 3 garages peuvent être mis en location - le grand parking de 300 m2 est constructible Les (nombreux) petits + du bien : Localisation Ensemble loué 14 200 € par an actuellement Possibilité de 2 logements supplémentaires augmentant la rentabilité Superficie totale de l'immeuble après rénovation de 215 m2 habitables Possibilité de louer les garages Possibilité de construire des garages supplémentaires ou une habitation Appartements très lumineux Communs agréables Convaincu par le projet ? Alors contactez-moi ! PRIX: 168 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr