47 M2 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE | AU CŒUR DE SAINT-ÉTIENNE

Certaines adresses ne se présentent qu'une fois dans une vie. Situé face à l'Hôtel de Ville, sur la Place de l'Hôtel de Ville, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Saint-Étienne, cet appartement de 47 m2 entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. La place est le cœur historique et administratif de la ville, réputée pour son patrimoine et son emplacement central. Difficile de trouver un meilleur emplacement : le tramway passe au pied de l'immeuble, les commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités sont accessibles en quelques pas. Les appartements disponibles sur cette place sont particulièrement rares, ce qui en fait un secteur très recherché. Situé au 1er étage, le logement vient d'être entièrement refait à neuf. Sols, peintures, cuisine, finitions... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement en location. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine entièrement neuve • Une chambre indépendante • Une salle d'eau fonctionnelle • Un agréable balcon côté cour, offrant un calme très appréciable en plein centre-ville. Un investissement intelligent Autre atout majeur : les façades de l'immeuble seront entièrement rénovées courant 2026, avec des travaux déjà intégralement financés. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'un immeuble valorisé sans avoir à supporter le coût de ces travaux, un avantage patrimonial non négligeable. Charges maîtrisées Taxe foncière : environ 600 € / an Charges de copropriété : environ 60 € / mois Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Pourquoi ce bien est différent ? ✔ L'une des adresses les plus recherchées de Saint-Étienne ✔ Vue en face de l'Hôtel de Ville ✔ Tramway au pied de l'immeuble ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Balcon au calme côté cour ✔ Faibles charges et faible taxe foncière ✔ Façades déjà financées pour leur rénovation ✔ Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale les opportunités sur la Place de l'Hôtel de Ville sont extrêmement rares. Que vous recherchiez un investissement patrimonial, un pied-à-terre en centre-ville ou votre future résidence principale, ce bien réunit les critères les plus recherchés : emplacement, rareté, qualité de rénovation et potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -