Fonds de commerce montigny les cormeilles

400 000 €

1 600 €/m²

Description

En exclusivité Integraal Immobilier À Montigny-lès-Cormeilles, le restaurant Bicáo Rodizio représente une opportunité rare. Établissement reconnu et parfaitement tenu, il réalise un chiffre d’affaires moyen de 1,5 M€ sur les trois dernières années. L’ensemble est en excellent état : la cuisine, moderne et entièrement équipée, a moins de cinq ans. Aucun travaux n’est à prévoir. La salle accueille jusqu’à 120 couverts, dans un cadre soigné et confortable. Un bureau indépendant permet la gestion quotidienne de l’activité, tandis que des chambres froides de grande capacité et un espace détente dédié au personnel viennent compléter les installations. L’organisation est donc pensée pour conjuguer efficacité et confort de travail. Le restaurant est chauffé par pompe à chaleur, garantissant à la fois performance énergétique et confort. Le bail commercial 3-6-9 prévoit un loyer de 4 000 € HT par mois. Aucun litige ni procédure n’est en cours, assurant une reprise simple et sécurisée. Le potentiel de développement est important. Le service du midi, aujourd’hui peu exploité, constitue un levier immédiat de croissance. En outre, une surface de 150 m2 en sous-sol peut être aménagée en salle de réception pour événements privés ou professionnels, offrant de nouvelles perspectives de chiffre d’affaires. Avec sa rentabilité avérée, son excellente tenue et ses équipements complets, ce fonds de commerce s’adresse à un repreneur souhaitant s’inscrire dans la continuité tout en développant de nouveaux axes de croissance. La seule agence immobilière qui vous offre le déménagement

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation