LUSSAN LA LÈQUE BERGERIE EN PIERRE 140 M2 DÉPENDANCE PISCINE & TENNIS

À La Lèque, sur la commune de Lussan, découvrez cette ancienne Bergerie en pierre d’environ 140 m2, niché dans un environnement naturel et préservé. Une propriété pleine de caractère, idéale, avec un véritable atout : l’accès à une piscine et deux terrains de tennis. cet ensemble immobilier en pierre offrant environ 140 m2, composé d’une maison principale d’environ 97 m2 et d’une dépendance attenante de 43 m2, le tout bénéficiant d’environ 770 m2 de terrain privatif. La maison séduit par son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes, agréable pièce de vie avec cuisine/salle à manger, 2 chambres à l’étage, salles d’eau à chaque niveau et une belle terrasse couverte d’environ 30 m2 avec pergola en fer forgé. Le vrai plus: Une dépendance avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau et mezzanine avec couchage : idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet complémentaire locatif ou professionnel. Pour profiter pleinement des beaux jours, le bien bénéficie également de droits dans une SCI (participation) donnant accès à une piscine et deux terrains de tennis collectifs. Quelques touches de modernisation permettront de personnaliser cette propriété tout en préservant son charme et son authenticité. (audit energétique disponible). Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le Gard, pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour étudier les différentes possibilités d'acquisition : Nathalie Delputte TEL : +336 10 03 19 93 MAIL : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI Nathalie Delputte, inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 880 087 812.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sinfonia Immobilier, installée au cœur d'Uzès, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur l'Uzège, le bassin nîmois, la Vaunage, Saint-Geniès-de-Malgoirès et les villages alentours. Écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.