local commercial / bureaux 40 m2

La Rochelle - quartier La Pallice - ZFU, à louer LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX rénové récemment distribuant un open space et un espace sanitaire. Coin kitchenette. Cave pour stockage de 34 m2. Accès Bus Illico piste cyclable, parkings gratuits. Disponible à la signature. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 - dérogatoire de 35 mois ou professionnel de 6 ans notarié, loyer mensuel de 900 € sans TVA + TF/OM & charges locatives de copropriété (environ 40 € / mois), DG de 2 mois. Le bail sera dans l'activité du preneur, les activités générant des nuisances, à caractère alimentaire, de cuisson avec ou sans friture ne seront pas autorisées. Emplacement idéal pour une activité commerciale ou de services ou profession libérale, situé sur un axe à forte fréquentation. Les honoraire de location (30 % TTC du loyer annuel), de rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.