Ancienne ferme située à 13 km à l'ouest de Sarlat et 8 km de St Cyprien.

Ancienne ferme située à 13 km à l'ouest de Sarlat et 8 km de St Cyprien. Idéalement située en bord de départementale entre Beynac et Saint-Cyprien, cette propriété bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre. Au cœur de la vallée de la Dordogne, elle offre une vue privilégiée face au château de Monrecour. Ancienne ferme à réhabiliter entièrement, elle est accompagnée de ses dépendances et présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou touristique. L'ancienne maison d'habitation: -pièce de vie avec ancienne cheminée, poêle à bois, -salle de bain, -WC, -cave avec sol en terre, -chambre avec parquet bois. A l'étage: -2 chambres communicantes avec parquet bois, -grenier aménageable. Attenant par accès extérieur: -Cave, -Cour intérieure avec différents batiment, préau couvert, ancien poulailler et porcherie, -Ancienne grange en pierre avec une partie fermée et une partie ouverte d'une surface au sol d'environ 170 m2, grenier aménageable, -Plateforme de chargement. Attenant à la grange: -Bâtiment agricole ouvert avec charpente bois d'une surface au sol d'environ 180m2. Confort: -pas de chauffage, -cumulus électrique, -menuiseries simple vitrage, -assainissement: fosse septique non conforme. Terrain d'environ 5700m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 520 000 euros net vendeur 28 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,38% TTC du prix net vendeur.