Local commercial d'exception - Centre ville de Saint-Amand-Montrond

Idéalement situé en centre-ville, dans un secteur à fort passage et excellente visibilité, ce vaste local commercial offre un potentiel rare sur le marché. Développé sur 571 m2 de plain-pied, il bénéficie d’une grande vitrine assurant une mise en valeur optimale de toute activité commerciale ou tertiaire. Le flux piéton régulier, la qualité de l’environnement immédiat et la présence de parkings publics à proximité constituent de véritables atouts pour l’accueil de la clientèle. Le bien dispose également d’une cave de 136 m2, idéale pour du stockage ou des besoins logistiques complémentaires. Atout majeur : le local bénéficie de deux entrées indépendantes pour le public, offrant la possibilité de division en deux lots distincts. Une configuration idéale pour un projet d’investissement visant un rendement locatif optimisé, ou pour accueillir deux activités complémentaires. Un bien rare par sa surface, sa configuration et son emplacement, à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.