FRONTIGNAN LES CROZES – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 173 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DPE B 509 000 €

509 000 €

2 942 €/m²

Description

🏡 FRONTIGNAN LES CROZES – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 173 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DPE B – 509 000 € Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de 173 m² entièrement rénovée, située dans une impasse calme du quartier recherché des Crozes à Frontignan, sur une parcelle de 451 m². À seulement 5 minutes des plages, proche de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes, d'excellentes performances énergétiques et un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 84 m² baignée de lumière avec son magnifique sol en travertin sur tout le rez-de-chaussée : ✨ Salon de 49 m² avec cheminée à bois ✨ Salle à manger de 22 m² ouverte sur l'extérieur ✨ Cuisine équipée de 13,70 m² complétée par un cellier-buanderie La maison dispose de 5 chambres : ✔ Une chambre d'environ 20 m² ✔ Une chambre d'environ 15 m² ✔ Deux chambres d'environ 10 m² ✔ Une chambre/bureau d'environ 8 m² au rez-de-chaussée À l'étage : salle de bains, salle d'eau ( en travertin) avec WC et climatisation. 🌴 À l'extérieur, un véritable espace vacances vous attend : ✔ Piscine coque 8 x 4 m ✔ Grande terrasse bois ✔ Terrain de pétanque ✔ Cuisine d'été en bois avec comptoir et barbecue ✔ Espace détente paysagé ✔ Forage ✔ Atelier de près de 20 m² avec cave ✔ Abri bois ✔ Portail électrique 💡 Confort et économies : ✔ DPE B ✔ 18 panneaux solaires ✔ Climatisation à l'étage ✔ Cheminée à bois ✔ Facture EDF d'environ 170 €/mois seulement pour une famille de 5 personnes 📍 Emplacement idéal : • École primaire à 140 m • Collège à 730 m • Arrêt de bus pour le lycée au bout de la rue • Gare SNCF à 1 km • Autoroute à 6 km • Piste cyclable dès la sortie de l'impasse • Parcours de randonnée du massif de la Gardiole à moins de 630 m • Plages à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo • Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, pizzeria, crèmerie, cave à vin, boucherie, Netto, cabinet médical, dentiste, médiathèque, laverie... Un emplacement privilégié permettant de profiter aussi bien de la mer que de la nature, avec les sentiers de la Gardiole accessibles en quelques minutes à pied. 🚗 Stationnement sur la propriété + place devant la maison. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. 📸 Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite 1er contact par message . Prix : 509 000 €

Caractéristiques du bien

Équipements

Diagnostic énergétique

Localisation