PROMENADE DES ANGLAIS PALAIS MERCEDES — STUDIO AVEC TERRASSE ET VUE MER

Description

Au sein de l’emblématique Palais Mercedes, au 54 Promenade des Anglais, découvrez ce superbe studio de 33,03 m², en parfait état, aux prestations contemporaines haut de gamme, avec large terrasse et vue mer panoramique. Au 54 Promenade des Anglais, le Palais Mercedes s’inscrit dans une histoire intimement liée à celle de Nice et aux grandes heures de la Riviera. Avant l’immeuble actuel se trouvait la Villa Mercedes, propriété d’Emil Jellinek, personnalité incontournable des débuts de l’automobile, qui s’installa sur la Côte d’Azur au début du XXᵉ siècle. Passionné d’automobiles et acteur majeur de leur développement, il choisit le prénom de sa fille, Mercedes, pour désigner les modèles qu’il contribua à promouvoir et qui allait devenir celui de la célèbre marque automobile. Après la Seconde Guerre mondiale, la villa disparut avec la transformation progressive de la Promenade des Anglais, alors que Nice évoluait d’une destination hivernale prisée de l’élite vers une grande destination touristique internationale. Le Palais Mercedes fut édifié au début des années 1950 par les architectes Georges et Michel Dikansky, participant à ce renouveau architectural de la Promenade. Avec ses lignes modernes, ses larges balcons filants rappelant les lignes d'un paquebot et son ouverture sur la Méditerranée, l’immeuble incarne ainsi une nouvelle manière d’habiter le littoral niçois, tout en conservant, à travers son nom, la mémoire de l’histoire qui précéda sa construction. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement a été pensé avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Le mobilier sur mesure, réalisé à partir de matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace. Le parquet d’origine apporte une touche de caractère tandis que la climatisation et la fibre répondent aux exigences d’un confort contemporain. Orienté Sud, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis la pièce de vie et sa cuisine ouverte, le regard se porte vers une vue mer dégagée et une large terrasse. Un espace extérieur particulièrement agréable pour s’installer le matin autour d’un café, profiter de la lumière en journée ou simplement retrouver, depuis chez soi, le rythme paisible de la Méditerranée. Les charges de copropriété s’élèvent à 183 € par mois et comprennent les charges générales, les ascenseurs, le chauffage, l’eau froide, les charges administratives, les compteurs ainsi que le fonds ALUR. Une cave complète le bien pour du rangement supplémentaire. À seulement 50 mètres de la mer, l’appartement permet de profiter pleinement de l’un des lieux les plus emblématiques de Nice, entre promenade matinale au bord de l’eau et vie citadine. Le tramway, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que l’aéroport. Une adresse rare, particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un pied-à-terre élégant et à ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie tourné vers la mer, la lumière et la douceur de vivre azuréenne au quotidien.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation